Реферат на тему «Доходный метод оценки недвижимости»

Обобщение основных принципов оценки бизнеса, которые составляют единую базу оценки стоимости имущества предприятия. Принципы, основанные на представлениях собственника; связанные с особенностями объекта оценки; обусловленные воздействием рыночной среды. Факторы, влияющие на величину стоимостного значения, основные принципы их действия. Общая характеристика подходов и методов, используемых для оценки бизнеса. Цели оценки и виды стоимости, порядок и принципы ее определения, а также основные факторы, влияющие на величину. Определения рыночной стоимости предприятия. Оценка основных средств, запасов, дебиторской задолженности. Переоценка стоимости бизнеса на дату продажи как обязательное условие эффективной оценки.

Малый бизнес: проблемы становления и развития

Оценка стоимости ценных бумаг Введение Процесс инвестирования играет важную роль в экономике любой страны. Инвестирование в значительной степени определяет экономический рост государства, занятость населения и составляет существенный элемент базы, на которой основывается экономическое развитие общества. Поэтому проблема, связанная с акций, заслуживает серьезного внимания. Значение экономического анализа для планирования и осуществления инвестиционной деятельности трудно переоценить.

Темы рефератов, курсовых и дипломных работ Файлы на скачивание Дип. оценку. Дип. аналитическая оценка санаторно-курортного бизнеса в РК, скачать Дип. Оценка рейтинга страновой конкурентоспособности проблемы и.

Одним из главных показателей цивилизованного общества во все времена было и продолжает оставаться то, какое внимание уделяется в нем развитию науки, культуры и техники. От того, насколько значителен интеллектуальный потенциал общества и уровень его культурного развития, зависит, в конечном счете, и успех решения стоящих перед ним экономических проблем. В свою очередь наука, культура и техника могут динамично развиваться только при наличии соответствующих условий, включая необходимую правовую защиту и оценку интеллектуальной собственности.

На современном этапе развития отечественной экономики ключевым фактором успеха любой организации является контроль над имеющимися в её распоряжении активами. Для этого руководству компании необходимо владеть информацией о нынешней и прогнозной рыночной стоимости активов, о средней отдаче по аналогичным активам и прочей совокупностью технологической информации. Только обладая подобной информацией в полном объёме, можно эффективно управлять имущественным комплексом предприятия, под которым понимается совокупность таких действий, как модернизация, реконструкция, ликвидация, покупка, продажа активов в случае прогнозируемого негативного изменения их стоимости и недостаточной их отдачей.

Эту информацию можно получить, произведя оценку имеющихся активов как материальных, так и нематериальных, с помощью независимых оценщиков, использующих в своей деятельности новейшие методы стоимостного анализа активов. Интеллектуальная собственность как объект оценки - исключительное право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица, индивидуализации продукции, выполняемых работ или услуг фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и т.

Руководствуясь вышеприведенным определением, оценку интеллектуальной собственности можно обозначить как процесс установления в денежном выражении полезности результатов интеллектуальной деятельности и приравненных к ним средств индивидуализации юридического лица, индивидуализации продукции, выполняемых работ или услуг.

Современный отечественный рынок оценки рыночной стоимости объектов интеллектуальной собственности можно охарактеризовать как нарождающийся. Уже хорошо просматривается возрастающий интерес со стороны предпринимателей и менеджеров предприятий к использованию её результатов в различных сферах и экономико-правовых ситуациях с целью получения дохода. На сегодняшний день уже существует методики по оценке стоимости патентов, секретов производства и технологий и других объектов интеллектуальной собственности.

В то же время, в условиях современной российской экономики для ряда объектов интеллектуальной собственности, таких как ноу-хау, товарный знак, имидж предприятия и т. Проблемы могут возникать в связи с недостатком объективной информации о состоянии конъюнктуры соответствующих сегментов рынка, при прогнозировании конкурентоспособности данного объекта и моделировании его жизненного цикла.

Оценка стоимости бизнеса; понятие и виды, классификация и структура, год. Заказать реферат курсовую, диплом или отчёт без рисков, напрямую у автора. Оценка стоимости бизнес-линии предприятия по производству сарделек Оценка стоимости бизнеса 1.

Основные пункты финансового плана и оценка риска будет единственная часть, которую будут читать большинство потенциальных инвесторов. Изучение рынка - одна из главных проблем нового бизнеса.

Каждый субъект образовательного процесса педагог, учащиеся, родители, администрация и пр. Качеству приписываются разнообразные, часто противоречивые значения: Качество само по себе не может быть конечным результатом. Оно лишь средство, с помощью которого выявляется соответствие конечного продукта стандарту. Особенно остро эта проблема стоит в области образования. Отказ от единой государственной системы обучения, от многих давно устоявшихся традиций и введение новых тестирование при приеме в вузы вместо традиционных экзаменов, удлинение времени обучения в школе, интенсивное развитие системы негосударственного образования и т.

Проблемы оценки бизнеса. Как оценивать фирмы и их имущество?

К сожалению, приходится констатировать, что накопленный за рубежом опыт не всегда может быть применен в современных российских условиях. Так, например, применяемая за рубежом для определения значения ставки дисконтирования денежного потока акционеров модель оценки капитальных вложений — практически не применима в России ввиду отсутствия статистики по среднерыночной доходности акций.

В связи с этим необходимо найти способы разрешения специфических проблем российского рынка. В этой связи следует отметить работы российских специалистов по данной тематике — Л.

предмет и объект, цели и принципы оценки бизнеса; сущность и методику различных подходов к оценке стоимости бизнеса; . Определение проблемы. .. реферат на тему«Классификация оценочных стоимостей по типам и.

Появилась особенность по своему усмотрению распорядиться принадлежащими собственнику квартирой, домом, другой недвижимостью, подыскать себе новое жилище или помещение для офиса, вложить свои средства в бизнес. У каждого, кто задумается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о стоимости собственности. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формирует потребность в новой услуге — оценке стоимости объектов и прав собственности.

В производственно-экономической практике экономических субъектов появляется множество случаев, когда возникает необходимость оценить рыночную стоимость имущества предприятий. Без нее не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию под залог, страхованию, разрешению имущественных споров, налогообложению и т. Отсюда возникает потребность в специалистах по оценочной деятельности.

Оценочная деятельность является основной частью процесса реформирования экономики и создания правового государства. Впервые с проблемой оценки в России столкнулись в связи с проведением приватизации. Толчок к расширению участия оценщиков в хозяйственной деятельности был связан с переоценкой основных фондов гг.

бесплатно антикризисное управление контрольная работа

Когда для вас необходимо собрать сочинение или шпаргалку, следовательно вам пригодится веб-сайт : Издавна закончились те годы, когда надо было в течение долгого времени отсиживать в библиотеках и просматривать много книг, с тем, чтобы разыскать требующийся материал. На данный момент необходимо лишь заглянуть на -сайт и разыскать авторскую работу. Во всех имеющихся разделах соединены самые отличные рефератные работы, краткие описания, сочинения, доклады, итоговые и другие работы и нужная информационная подборка:

основных подходов к оценке бизнеса: доходного, сравнительного и торговля и т.д., то тогда возникает проблема клиентской базы или оценки личного вклада при оценке малых предприятий // http: referat/slojnosti-.

Теоретические основы оценки стоимости предприятия бизнеса 1. Анализ подходов в оценке бизнеса 2. Оценка бизнеса позволяет оценить рыночную стоимость собственного уставного капитала закрытых предприятий или открытых акционерных обществ с недостаточно ликвидными акциями. В соответствии с Федеральным законом РФ"Об акционерных обществах" от Например, эта процедура предусмотрена при дополнительной эмиссии, выкупе акций и т.

Возрастает потребность в оценке бизнеса при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы. Оценка бизнеса необходима для выбора обоснованного направления реструктуризации предприятия. В процессе оценки бизнеса выявляются возможные подходы к управлению предприятием и определяется, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а, следовательно, и более высокую рыночную цену, что и выступает основной целью собственников и задачей менеджеров фирм в рыночной экономике.

Для решения поставленной цели необходимо решить ряд задач: Рассмотреть и обобщить теоретические основы оценки стоимости предприятия.

Рефераты на тему «Реклама»

Понятие,цели и принципы оценки стоимости предприятия бизнеса 1. Целиоценки и виды стоимости Глава 3. Принципыоценки Список использованнойлитературы Введение Оценка имущества предприятий базируется, наиспользовании трех основных подходов: Каждый из подходов предполагает применение своих специфических методов иприемов, а также требует соблюдения своих условий, наличие достаточныхфакторов. Информация, используемая в том или ином подходе, отражает либонастоящее положение фирмы, либо её прошлые достижения, либо ожидаемые в будущемдоходы.

Глава 1. Понятие,цели и принципы оценки стоимости предприятия (бизнеса) какие методологические ипрактические проблемы возникают при оценке.

Практикует обучение через инструмент виртуальной дополненной реальности Надежда Руководитель направления обучения и развития сотрудников компании ТЕЛЕ 2 Руководитель направления обучения и развития сотрудников компании ТЕЛЕ 2 Надежда Щербакова, с начала года — Руководитель направления по обучению и развитию 2 Россия. В июне года перешла в 2 Россия, где прошла путь от старшего специалиста по обучению и развитию до руководителя направления. Автор научных публикаций по методологии и организации электронного обучения.

Виктория Главный специалист Отдела методологии дистанционного обучения Управления методологии учебных проектов Росбанк Главный специалист Отдела методологии дистанционного обучения Управления методологии учебных проектов Росбанк Работает в структуре Группы г. Занимается вопросами развития дистанционного обучения и созданию тренинговых программ в -формате, разработкой контента электронных курсов, переводом существующих очных курсов в форму - , поддержкой учебных проектов Группы для сотрудников российских подразделений.

Мотивация и вовлечение на всех уровнях

проблемы развития предпринимательства в россии. реферат

Проверка обоснованности котировок ценных бумаг Инвесторы Определения допустимой цены покупки предприятия с целью включения его в инвестпроект Государственные органы Определение облагаемой базы для различных видов налогов Установление выручки от принудительной ликвидации через процедуру банкротства Оценка для судебных целей Мы видим, насколько различны цели оценки.

А теперь представим, может ли стоимость приобретения предприятия для реализации инвестпроекта быть равной стоимости принудительного банкротства, или суммарная стоимость акций реальной стоимости бизнеса по его активам? В действительности искомая стоимость бизнеса будет соотноситься с целью проводимой оценки через саму стоимость. Определение причины и цели проведения работ по оценке служит основанием для выбора варианта осуществления оценочных процедур. Чтобы разобрать эту процедуру вспомним, что рынок платит только за те активы, которые приносят ему доход от их использования.

Для выбора адекватного стандарта стоимости бизнеса таким основным признаком выступает источник формирования дохода.

Состояние менеджмента в малом бизнесе 2. Курсовая работа по курсу « Теория управления» на тему: «Менеджмент в малом бизнесе» Самыми распространенными являются трудности анализа и оценки внешней среды Проблемы менеджмента в малом бизнесе (в % от числа ответивших).

Отсканированные страницы Количество страниц: Рутгайзера обобщает его оценочную практику в России за последние 15 лет. Своеобразие монографии в том, что впервые в специальной литературе теория проведения оценки рассматривается сквозь призму постепенно накапливаемого опыта. Актуальность книги сродни газетной. Книга будет полезна как для практикующих оценщиков, потенциальных продавцов и покупателей бизнеса, так и для тех, кто еще только овладевает теорией оценочных работ.

С интересом познакомятся с ней юристы, экономисты, бизнесмены, топ-менеджеры и вообще читатели серьезных рубрик российской прессы. Книга незаменима в вузовских библиотеках, на книжных полках руководителей, на деловых курсах типа А. Уже много лет я пишу предисловия к изданиям других авторов. Это всегда были замечательные работы, и мне всегда доставляло удовольствие представлять их читателям. Теперь мне хочется сказать несколько слов и о моей собственной книге. Как видно из названия, она посвящена одной из быстроразвивающихся отраслей современной экономической науки — оценке стоимости бизнеса.

Правда, в отношении объективности этих оценок у многих возникают сомнения. Такой взгляд на проблему оценки стоимости бизнеса не лишен оснований. Это верно вообще и особенно верно применительно к оценкам стоимости бизнеса.

Оценка стоимости предприятия (бизнеса) ООО"Бенотех"

Старостина Москва Содержание: Уровень менеджмента и квалификации персонала 2. Состояние менеджмента в малом бизнесе 2.

Проблемы оценки образовательных достижений учащихся Скачать: . для бизнеса и промышленности качество образования соотносится с .. ( написании рефератов, участии в олимпиадах, конференциях.

В качестве единицы измерения земли была принята квадратная сажень, а для всех зданий - кубическая сажень. При определении признаков доходности принималось во внимание положение недвижимости и особенности того типа, к которому она относилась. Статистическая обработка информации позволила оценочной комиссии поделить все городские домовладения на двенадцать типов. Было проведено также деление города на разряды местностей по средней арендной плате за одну комнату, а так как эти разряды встречались вперемежку, то вся территория была предварительно разбита на 54 района.

Результаты оценки городской недвижимости в Харькове, также как и результаты оценки земель Нижегородской губернии, позволили сконструировать основополагающие принципы и подходы к оценке, которые потом лишь уточнялись и дополнялись. Сразу с законом были утверждены"Правила оценки недвижимых имуществ", а 4 июня года министр финансов Витте С. Таковым образом, для оценочных работ была создана законодательная база. В целом, с точки зрения методологии и общей организации оценки, Россия в конце прошедшего века была одной из ведущих государств.

Основными недостатками являлись конфликты оценочных комиссий с земствами, отсутствие единообразия в методике оценки, а также специальной контролирующей организации. Можно сказать, что современный этап развития рынка оценочных услуг во многом напоминает период, уже пройденный Россией в конце прошедшего века. Поэтому всесторонний учет уроков развития российской оценочной статистики поможет избежать повторения старых ошибок.

Характеристика состояния оценочной деятельности в РФ На сегодняшний день уже ни у кого не вызывает сомнения, что оценочная деятельность в России является составной частью общего процесса реформирования экономики и создания правового государства.

скачать бесплатно реферат хранение лекарственных препаратов

Различные критерии оценки проектов дают менеджерам разнообразную аналитическую информацию. Обыкновенный и дисконтированный сроки окупаемости дают сведения о степени риска и ликвидности проекта. Чистая текущая стоимость показывает величину генерируемого прироста денежного потока и наилучшим образом характеризует отдачу на вложенный капитал. Недостатки анализа эффективности инвестиций на основе учётных оценок Методы анализа эффективности инвестиций, основанные на учетных оценках, имеют следующие недостатки: Принятие инвестиционных решений на основе рассмотренных критериев предполагает соблюдение следующих условий: Чистая прибыль от инвестиций данного вида должна превышать прибыль от размещения на банковском депозите аналогичной суммы средств.

Скачать файл. Смотрите также. Курсовая работа - Методика оценки зданий и сооружений. курсовые Лекции по дисциплине Оценка бизнеса Проблемы оценки эффективности доходной недвижимости в инвестиционном.

Вы напишите их в самую последнюю очередь, но именно они должны быть самым первым пунктом вашего бизнес-плана. Выводы должны быть краткими - не более страниц. Резюме - это самостоятельный рекламный документ, так как в нем содержатся основные положения всего бизнес - плана. Это будет единственная часть, которую будут читать большинство потенциальных инвесторов. А инвестор захочет прежде всего узнать следующую информацию: Цели и задачи Здесь должен быть приведен анализ идеи.

Не забывайте об иерархии планирования. План должен раскрывать заявленные цели и задачи предприятия. Этот анализ также называют ситуационным анализом. Сильные и слабые стороны идеи - это те характеристики идеи, которые могут быть проконтролированы предпринимателем, на которые он может оказать воздействие. Они обычно относятся к настоящему времени. Здесь необходимо рассмотреть следующие факторы: Продукт услуга В этом разделе Вы должны дать четкое определение и описание тех видов продукции или услуг, которые будут предложены на рынок.

Здесь следует указать некоторые аспекты технологии, необходимой для производства Вашей продукции или услуг.

Основы оценки стоимости предприятия